Villa Niva encontra-se em Vir, na região de Zadarska županija, a 6 minutos a pé de Pedinka Beach, e apresenta acomodações com acesso Wi-Fi gratuito, comodidades para churrascos, um jardim e estacionamento privado gratuito. Oferecendo terraço ou varanda com vista do mar e do lago, as unidades possuem ar condicionado, área de estar, televisão de ecrã plano por satélite e cozinha. Um frigorífico, um forno e micro-ondas também estão disponíveis, assim como uma máquina de café e uma chaleira. É possível praticar caminhadas, mergulho e pesca na área, e Villa Niva dispõe de uma variedade de comodidades para desportos aquáticos. Srpljica Beach fica a 17 minutos a pé de Villa Niva, enquanto Praia Laguna está a 1,9 km da propriedade. O aeroporto mais próximo é o Aeroporto de Zadar, que fica a 40 km de Villa Niva.