Estes apartamentos estão localizados no coração de Sam Gimignano, num edifício histórico que remonta ao século XIV. O edifício tem uma história interessante e foi donado para a cidade de 1600 como uma faculdade para estudantes das famílias mais nobres da área. O Totti a Palazzo Mainardi ocupa o 1o piso deste edifício interessante e apresenta apartamentos decorados num estilo tradicional toscano, que reflecte e respeito em si. O Totti a Palazzo Mainardi está situado na zona rural da Toscana, a pouco menos de 1 hora de carro a sul de Florença.