Localizado apenas a 200 metros do centro de Niš, o The Only One Suites apresenta suites decoradas individualmente com ar condicionado e uma televisão de ecrã plano por cabo. Os hóspedes podem desfrutar do centro de massagens no local. Disponibiliza acesso Wi-Fi gratuito e estacionamento privado seguro gratuito. Todas as suites são elegantes e apresentam pisos em madeira. Possuem uma área de estar e uma casa de banho privativa com chuveiro, secador de cabelo e chinelos. As comodidades incluem uma chaleira eléctrica e um frigorífico, enquanto uma máquina de lavar roupa está disponível na lavandaria do hotel. O Rio Nišava pode ser alcançado em cerca de 50 metros. A Fortaleza de Nis fica a 10 minutos a pé. O The Only One Suites está a 500 metros da principal estação rodoviária e a 2 km da principal estação ferroviária. O Aeroporto de Niš está a 4 km.