Kaikoan situa-se em Quioto, a 14 minutos a pé de Santuário de Heian e a 300 m de Teatro Samurai Kembu de Quioto, e dispõe de acomodações com acesso Wi-Fi gratuito e área de estar. O alojamento está equipado ar condicionado e possui uma cozinha, uma televisão de ecrã plano e uma casa de banho privativa com chuveiro, produtos de higiene pessoal gratuitos e um secador de cabelo. Um frigorífico, um micro-ondas e placa de fogão estão disponíveis, assim como uma chaleira. Kaikoan tem vários pontos de interesse populares nas suas proximidades, incluindo Templo Shoren-in, Estação Ferroviária de Gion Shijo e Museu Internacional de Manga de Quioto. O aeroporto mais próximo é o Aeroporto de Itami, que fica a 47 km de Kaikoan.