Villa Niva encontra-se em Vir, na região de Zadarska županija, a 6 minutos a pé de Pedinka Beach, e apresenta acomodações com acesso Wi-Fi gratuito, comodidades para churrascos, um jardim e estacionamento privado gratuito. Oferecendo terraço ou varanda com vista do mar e do lago, as unidades possuem ar condicionado, área de estar, televisão de ecrã plano por satélite e cozinha. Um frigorífico, um forno e micro-ondas também estão disponíveis, assim como máquina de café e chaleira. É possível praticar caminhadas, mergulho e pesca na área, e Villa Niva dispõe de uma variedade de comodidades para desportos aquáticos. Palace of the Governor General fica a 30 km de Villa Niva, enquanto Zadar National Museum está a 32 km da propriedade. O Aeroporto de Zadar fica a 40 km de distância.