Modern Guest House situa-se em Tbilisi, a 4,7 km de Praça da Liberdade e a 5,1 km de Teatro Rustaveli. O alojamento dispõe de acomodações com um salão partilhado e acesso Wi-Fi gratuito em toda a propriedade, assim como estacionamento privado gratuito. O alojamento está a cerca de 5,3 km de Teatro de Ópera e Ballet de Tbilisi, a 10 km de Estação de Metro Medical University e a 1,9 km de Estação Ferroviária de Samgori. O alojamento dispõe de uma cozinha partilhada e uma receção aberta 24 horas. No alojamento, os quartos estão equipados com terraço. Os quartos estão equipados com uma casa de banho privativa com chuveiro, enquanto alguns quartos também incluem varanda e outros também têm vistas do jardim. As unidades providenciam roupa de cama e toalhas. Presidential Palace fica a 2,5 km de Modern Guest House, enquanto Igreja de Metekhi está a 2,6 km da propriedade. O aeroporto mais próximo é o Aeroporto Internacional de Tbilisi, que fica a 11 km de Modern Guest House.