Edem B&B situa-se em Sevan e dispõe de acesso Wi-Fi gratuito, um jardim, um salão partilhado e um terraço.
Há uma casa de banho privativa com chuveiro em algumas unidades, assim como produtos de higiene pessoal gratuitos, um secador de cabelo e chinelos.
Edem B&B disponibiliza um serviço de aluguer de bicicletas.
O aeroporto mais próximo é o Aeroporto Internacional de Zvartnots, que fica a 72 km de Edem B&B, e a propriedade oferece um serviço de transfer do aeroporto por um custo adicional.