San Francesco 12, Emma Villas encontra-se em Sarteano, a 48 km de Mount Amiata e 18 km de Termas de Montepulciano, e dispõe de uma piscina exterior sazonal e ar condicionado. O alojamento tem uma piscina privada, jardim, comodidades para churrascos, acesso Wi-Fi gratuito e estacionamento privado gratuito. Esta villa apresenta 6 quartos, 7 casas de banho, roupa de cama, toalhas, uma televisão com canais por satélite, área de refeições, uma cozinha totalmente equipada e pátio com vista da piscina. Bagni San Filippo fica a 33 km de San Francesco 12, Emma Villas, enquanto Bagno Vignoni está a 36 km da propriedade. O aeroporto mais próximo é o Aeroporto Internacional de Perugia San Francesco d'Assisi – Umbria, que fica a 68 km de San Francesco 12, Emma Villas.