O Santoianni situa-se no topo de uma colina em San Martino in Pensilis, a 15 minutos de carro da praia. Dispõe de quartos com ar condicionado e de um restaurante que serve especialidades de Molise. Os quartos do Santoianni são luminosos e apresentam tons coloridos. Além disso, estão equipados com uma televisão, um mini-bar e uma casa de banho privada com um secador de cabelo e roupões. Existe, ainda, acesso Wi-Fi gratuito por todo o hotel, que também proporciona estacionamento gratuito. O restaurante está aberto ao pequeno-almoço e ao jantar. O hotel encontra-se a 280 metros de altitude, numa paisagem rural da região de Molise. Também está a 10 minutos de carro das zonas industriais de Termoli e Larino. A cidade portuária de Termoli, que providencia um serviço de transporte de ferries para as Ilhas Tremiti, fica a 25 minutos de carro.