Villas Kaàn situa-se em Puerto Morelos, a 5 minutos a pé de Praia Azul, e dispõe de acomodações com um jardim, estacionamento privado, um salão partilhado e um terraço. Apresentando quartos familiares, este alojamento também providencia comodidades para churrascos. Esta casa de hóspedes fornece piscina exterior e uma cozinha partilhada. As unidades dispõem de ar condicionado, um frigorífico, um minibar, máquina de café, chuveiro, produtos de higiene pessoal gratuitos e secretária. Os quartos estão equipados com uma casa de banho privativa, cofre e acesso Wi-Fi gratuito, enquanto alguns quartos também incluem varanda e alguns dispõem de vistas do mar. No alojamento, todos os quartos estão equipados com roupa de cama e toalhas. Terminal Rodoviário ADO International fica a 36 km de Villas Kaàn, enquanto Terminal Marítimo Playa del Carmen fica a 36 km da propriedade. O Aeroporto Internacional de Cancún fica a 24 km de distância.