O Fabrica Apart dispõe de acomodações auto-suficientes no centro do Porto. Existe acesso Wi-Fi gratuito. As propriedades estão a 350 metros da Estação Ferroviária e de Metro de São Bento. Todas as acomodações têm ar condicionado, uma televisão de ecrã plano e uma área de refeições. Os hóspedes podem preparar as suas próprias refeições na cozinha totalmente equipada. Em alternativa, existem restaurantes e snack-bares nas imediações, onde os hóspedes podem provar alguns dos pratos tradicionais e tapas da região. A tarifa inclui pequeno-almoço. O Fabrica Apart está a uma curta distância a pé de alguns dos locais mais emblemáticos do Porto. A Torre dos Clérigos fica a 300 metros e a Livraria Lello encontra-se a uma caminhada de 3 minutos. A zona da Ribeira, junto ao Rio Douro, fica a 950 metros e a Ponte D. Luís I está a 10 minutos a pé. O Aeroporto Internacional do Porto fica a 15,8 km e está disponível um serviço de transporte gratuito de/para o aeroporto.