A cerca de 8,4 km de Olbia Harbour e a 20 km de Ilha de Tavolara, 13 Garden Rooms apresenta quartos com ar condicionado e casa de banho privada em Olbia. A 3,3 km de San Simplicio Church e 3,9 km de Church of St. Paul the Apostle, o alojamento providencia dispõe de um jardim e um salão partilhado. O alojamento tem quartos familiares. No alojamento, cada quarto inclui roupeiro. Apresentando uma casa de banho privativa com bidé e um secador de cabelo, alguns quartos do alojamento também possuem vista do jardim. Todos os quartos do alojamento dispõem de televisão de ecrã plano e com canais por cabo. Archeological Museum of Olbia fica a 4,6 km de 13 Garden Rooms, enquanto Giants Tombs Coddu Vecchiu está a 28 km de distância. O aeroporto é o Aeroporto de Olbia Costa Smeralda, que está a 8 km da propriedade, e o alojamento disponibiliza serviço de transfer do aeroporto por um custo adicional.