The grass residences, A and K vibes apresenta acomodações com ar condicionado em Manilla, a 7,3 km de Coliseu Smart Araneta, 11 km de Palácio de Malacanang e 12 km de SM Megamall. O acesso Wi-Fi gratuito é fornecido em toda a propriedade e o estacionamento privado está disponível no local. Cada unidade dispõe de varanda com vista da cidade, televisão de ecrã plano, uma área de refeições, uma cozinha bem equipada e uma casa de banho privativa com bidé, produtos de higiene pessoal gratuitos e um secador de cabelo. Também existe um frigorífico, micro-ondas e uma chaleira. Centro Comercial Shangri-La Plaza fica a 12 km de The grass residences, A and K vibes, enquanto Intramuros fica a 13 km de distância. O Aeroporto Internacional Ninoy Aquino fica a 22 km da propriedade.