Kivana Suite by Ayuhouz localiza-se em Kota Kinabalu, a 3,7 km de Filipino Market Sabah e a 9 minutos a pé de Sabah State Museum & Heritage Village, e fornece vista do mar e acesso Wi-Fi gratuito. Algumas unidades também têm uma kitchenette equipada com um micro-ondas e um minibar. North Borneo Railway fica a 3,8 km de Kivana Suite by Ayuhouz, enquanto Centro Internacional Tecnológico e Comercial de Penampang - ITCC está a 7,3 km de distância. O Aeroporto Internacional de Kota Kinabalu fica a 4 km da propriedade.