Ulmus encontra-se em Karojba, na região de Ístria, e tem um pátio. O estacionamento privado está disponível no local. Esta villa com ar condicionado tem 2 quartos e 2 casas de banho com chuveiro e um secador de cabelo. Uma televisão com canais por satélite está disponível. Parque Aquático Istralandia fica a 30 km de Ulmus, enquanto Basílica de Santa Eufémia em Rovinj está a 45 km da propriedade.