Room 3 localiza-se em Yerevan, a cerca de 14 minutos a pé de Teatro de Ópera e Ballet da Arménia e 3 km de Praça da República. As comodidades deste alojamento incluem uma cozinha partilhada e um salão partilhado, assim como acesso Wi-Fi gratuito em toda a propriedade. Cada quarto está equipado com varanda com vista da montanha. No alojamento, todos os quartos estão equipados com ar condicionado, área de estar, uma televisão de ecrã plano com canais por cabo, cozinha, área de refeições e uma casa de banho privativa com produtos de higiene pessoal gratuitos, chuveiro e um secador de cabelo. As acomodações providenciam roupeiro e máquina de café. Catedral de Etchmiadzin fica a 23 km de Room 3, enquanto Yerevan Cascade (museu) está a 10 minutos a pé de distância. O Aeroporto Internacional de Zvartnots fica a 11 km da propriedade.