SEOS encontra-se em Graz, a 1,8 km de Casino de Graz e a 1,8 km de Estação Central de Graz, e apresenta acomodações com área de estar. O acesso Wi-Fi gratuito é disponibilizado em toda a propriedade e o estacionamento privado está disponível no local.
A acomodação está equipada com televisão de ecrã plano e uma casa de banho privativa com chuveiro e um secador de cabelo, além disso a cozinha tem um frigorífico, uma máquina de lavar louça e um forno. Um micro-ondas, uma placa de fogão e torradeira também estão disponíveis, assim como máquina de café e chaleira.
SEOS tem vários pontos de interesse populares nas suas proximidades, incluindo Torre do Relógio de Graz, Câmara Municipal de Graz e Carrilhão. O aeroporto mais próximo é o Aeroporto de Graz, que fica a 10 km de SEOS.