Com acesso Wi-Fi gratuito e vista do jardim, 12 Olive Cozy Rooms localiza-se em Frankston. Situado a 15 minutos a pé de Frankston Beach, o alojamento fornece um jardim e estacionamento privado gratuito. Há uma área de refeições e cozinha com um frigorífico, uma máquina de lavar louça e um forno. Estação Ferroviária de Dandenong fica a 22 km de 12 Olive Cozy Rooms, enquanto Clube de Golfe Victoria fica a 27 km de distância. O aeroporto mais próximo é o Aeroporto de Essendon Fields, que fica a 57 km de 12 Olive Cozy Rooms.