Fornecendo acesso Wi-Fi gratuito em toda a propriedade, Downtown modern Guest House situa-se em Yerevan, a 12 minutos a pé de Teatro de Ópera e Ballet da Arménia e 21 km de Catedral de Etchmiadzin. O alojamento encontra-se a 1,9 km de Blue Mosque, a 1,7 km de Yerevan Cascade (museu) e a 3,6 km de Yerevan Brandy Factory (produtor vinícola). Este alojamento não fumador localiza-se a 13 minutos a pé de Praça da República. Os quartos incluem uma casa de banho privativa, produtos de higiene pessoal gratuitos e roupa de cama. Downtown modern Guest House tem vários pontos de interesse populares nas suas proximidades, incluindo History Museum of Armenia, Yerevan State University e Saint Gregory the Illuminator Cathedral. O Aeroporto Internacional de Zvartnots fica a 10 km de distância.