Room 117 localiza-se a 19 minutos a pé de Praça da República e dispõe acomodações com ar condicionado, varanda e acesso Wi-Fi gratuito. A acomodação está equipada com televisão de ecrã plano e uma casa de banho privativa com bidé, chuveiro e um secador de cabelo, além disso a cozinha apresenta um frigorífico, um forno e um micro-ondas. Uma placa de fogão também está disponível, assim como máquina de café e chaleira. Room 117 tem vários pontos de interesse populares nas suas proximidades, incluindo Blue Mosque, History Museum of Armenia e Saint Gregory the Illuminator Cathedral. O Aeroporto Internacional de Zvartnots fica a 9 km de distância.