PokojeS12 situa-se em Chełm, na região de Lubelskie, a 36 km de Parque Nacional Polesie, e dispõe de acomodações com acesso Wi-Fi gratuito, comodidades para churrascos, um jardim e estacionamento privado gratuito. A cozinha inclui um frigorífico, um micro-ondas e placa de fogão, bem como uma chaleira. PokojeS12 disponibiliza um terraço no local e os hóspedes também podem usufruir de caminhadas e ciclismo nas proximidades. Lago Piaseczno fica a 37 km de PokojeS12, enquanto Magistrat está a 12 km da propriedade. O aeroporto é o Aeroporto de Lublin, que está a 55 km de distância, e o alojamento disponibiliza serviço de transfer do aeroporto por um custo adicional.