O Dawn Chorus Holidays está situado numa quinta na zona rural em redor de Beccles, no Vale do Waveney. Dispõe de acomodações únicas em tendas de estilo africano e tradicionais cabanas de pastores, todas com uma casa de banho privada e tomadas eléctricas. Todas as tendas gozam de acesso a uma área de varanda coberta e reflectem o design de um safari lodge com pisos em madeira e tectos de lona abobadados. As tendas incluem áreas de dormir, um forno a lenha e uma área de cozinha com uma placa de fogão eléctrica e utensílios de cozinha. As tendas usufruem ainda de água corrente e são providenciadas roupas de cama e toalhas. Os lodges em estilo cabana de pastores apresentam um design tipo caravana com elementos em madeira e uma posta de estábulo. Incluem modernos confortos, casas de banho privadas e uma cozinha. A circundante zona rural de Suffolk é ideal para a prática de pesca e caminhadas, e os funcionários do Dawn Chorus pode ajudar os hóspedes a organizar o aluguer de bicicletas. A propriedade dispõe de fácil acesso à fronteira com Norfolk e Southern Broads. A costa e as localidades de Southwold e Lowestoft encontram-se a 25 minutos de carro. As cidades de Norwich e Great Yarmouth estão a cerca de 32 km.