Com vista do jardim, roo'n Lodges#KOLM situa-se em Arbesbach e possui um restaurante, depósito de bagagens, bar, jardim e terraço. Roo'n Lodges#KOLM disponibiliza acesso Wi-Fi e estacionamento privado gratuitamente. O alojamento possui uma área de estar com televisão de ecrã plano e uma casa de banho privativa com produtos de higiene pessoal gratuitos, um secador de cabelo e chuveiro. Roo'n Lodges#KOLM oferece aos hóspedes a oportunidade de desfrutar de uma sauna. Se quiser descobrir a área, é possível praticar caminhadas, esqui e ciclismo nos arredores. Weitra Castle fica a 32 km de roo'n Lodges#KOLM, enquanto Ottenstein Castle está a 47 km de distância. O Aeroporto de Linz fica a 81 km da propriedade.