Modern Comfort in Festival 22 localiza-se na área de Bole, em Addis Ababa, a 1,9 km de Matti Multiplex Theatre, 3,7 km de UNECA Conference Center e 4,1 km de Asni Gallery. O alojamento apresenta vistas da cidade e acesso Wi-Fi gratuito em toda a propriedade. Este quarto em acomodação particular dispõe de uma televisão. O alojamento também disponibiliza uma cozinha equipada com um frigorífico, um forno e um micro-ondas, assim como produtos de higiene pessoal gratuitos. Addis Ababa Museum fica a 4,1 km de Modern Comfort in Festival 22, enquanto UN Conference Centre Addis Ababa está a 4,2 km de distância. O Aeroporto Internacional Addis Ababa Bole fica a 3 km da propriedade.