Fornecendo vista do jardim, um jardim e acesso Wi-Fi gratuito, The Hobbit House situa-se em Edenfield, a 16 km de Heaton Park e a 19 km de King George's Hall. A acomodação está equipada com televisão de ecrã plano e uma casa de banho privativa com chuveiro, banheira de hidromassagem e produtos de higiene pessoal gratuitos, além disso a cozinha apresenta um frigorífico, uma máquina de lavar louça e um micro-ondas. Uma torradeira também está disponível, assim como máquina de café e chaleira. Manchester Arena fica a 22 km de The Hobbit House, enquanto Chetham's Library fica a 22 km de distância. O Aeroporto de Manchester fica a 45 km da propriedade.